As empresas de foguetes concordaram em adquirir o Redfin, com sede em Seattle, em um acordo de US $ 1,75 bilhão que reunirá o maior credor hipotecário do país com uma corretora imobiliária de longa data.
“Rocket e Redfin têm uma visão unificada de uma maneira melhor de comprar e vender casas”, disse Varun Krishna, CEO da Rocket Companies, em um declaração. “Juntos, melhoraremos a experiência conectando etapas tradicionalmente díspares do processo de busca e financiamento com a tecnologia líder que remove o atrito, reduz os custos e aumenta o valor para os compradores de casas americanos”.
O CEO da Redfin, Glenn Kelman, continuará liderando a Redfin, e a empresa com sede em Seattle manterá sua marca.
“Depois que o acordo fechar, o Rocket e o Redfin formarão uma empresa de tecnologia com a escala nacional de um credor, corretora, empresa de títulos e site de busca de casas”, escreveu Kelman em um e-mail postado no blog da empresa. “Juntos, poderemos fazer coisas com as quais só poderíamos sonhar antes.”
O acordo valoriza o Redfin em mais do que o dobro de sua capitalização de mercado antes do anúncio de segunda -feira. O valor total da empresa da aquisição, incluindo a dívida do Redfin e outras obrigações financeiras, é de US $ 2,4 bilhões.
As ações da Redfin aumentaram mais de 70% nas negociações pré-mercado na segunda-feira. O estoque de foguetes caiu 10%.
Redfin, lançado em 2004 e foi público em 2017, atrai quase 50 milhões de visitantes para sua plataforma todos os meses.
Kelman disse que a aquisição dará a Redfin mais exposição e novo acesso a dados que podem aumentar seus algoritmos de IA.
“Esperamos que um Home-Shopper Redfin.com possa agendar uma turnê em casa, descubra o que ela pode pagar e depois seja pré-qualificado para um empréstimo, sob demanda, em questão de minutos”, disse ele. “Juntos, podemos ser melhores do que nunca na construção de relacionamentos ao longo da vida com os clientes que precisam de conselhos financeiros antes do início da pesquisa, ou que desejam explorar um empréstimo para a equidade, depois de concluir uma compra com o Redfin”.
A Redfin emprega mais 4.000 pessoas – incluindo mais de 2.200 agentes em 42 estados – e ganha a maior parte de seu dinheiro por meio de um modelo de corretagem. Também oferece seu próprio produto hipotecário.
Redfin cresceu receita em 7% em 2024 Para US $ 1,04 bilhão, com uma perda líquida de US $ 164,8 milhões, acima dos US $ 130 milhões em 2023. Suas ações caíram mais de 30% no mês passado.
A empresa passou por várias rodadas de demissões nos últimos dois anos, enquanto navega em um mercado imobiliário difícil.
Em 2022, respondendo a uma desaceleração do mercado imobiliário, o Redfin demitiu a equipe e abandonou seu programa de ibuying. Também estabeleceu 4% de sua força de trabalho, ou 201 funcionários, em abril de 2023, e fez outra demissão em agosto de 2024.
A empresa cortou 450 funcionários depois de anunciar um recente acordo de licenciamento com o Zillow Group.
Redfin no ano passadolançadoRedfin a seguir, um novo modelo de compensação para seus agentes que eliminaram os salários e temexpandidopara mais cidades.
Além dos produtos de empréstimos hipotecários, as empresas de foguetes com sede em Detroit também vendem empréstimos para automóveis e outras ofertas de fintech.
Rocket, que foi público em 2020, relatado Receita de US $ 5,1 bilhões em 2024 e lucro líquido ajustado de US $ 456 milhões. As ações da empresa aumentaram quase 30% nos últimos 12 meses. Sua capitalização de mercado é de cerca de US $ 31 bilhões.
A Rocket disse que espera que a empresa combinada gere mais de US $ 200 milhões em “sinergias de taxa de execução” até 2027. O acordo deve fechar no segundo ou terceiro trimestre.
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