Esta história apareceu originalmente em Notícias imobiliárias.
O Redfin fechou 2024 com um aumento saudável da receita, mas os lucros foram mais baixos à medida que a empresa continua a se ajustar ao seu novo modelo de pagamento de agentes e “várias reestruturações” no ano passado.
A receita atendeu às expectativas, aumentando 12% no quarto trimestre e um aumento de 7% durante o ano inteiro, a empresa relatado. O prejuízo líquido da empresa por ação foi de 29 centavos, no entanto, mais alto que as estimativas de investidores de cerca de 23 centavos por ação, totalizando mais de US $ 36 milhões no trimestre. Durante o mesmo período de um ano atrás, o prejuízo líquido da Redfin foi de pouco menos de US $ 30 milhões.
As perdas foram em parte devido aos custos associados à transição paraRedfin em seguida– O novo modelo de divisão da Comissão da Companhia – que trouxe mais novos agentes do que o previsto.
A Redfin foi lançada em outubro em outubro e parece estar atraindo muito interesse. No final do ano, a empresa teve 1.927 agentes principais-um aumento de 14% em relação ao ano anterior-e esse momento continuou em 2025. Desde a semana passada, informou a empresa, a contagem de agentes superou 2.200, um aumento de aproximadamente 13% em menos de dois meses.
Durante uma ligação com investidores em 27 de fevereiro, o CEO da Redfin, Glenn Kelman, disse que a empresa ficou satisfeita com os novos contratados, que geralmente são agentes mais experientes. “A rápida expansão de nossa força de vendas é apenas uma das maneiras pelas quais Redfin planeja ir ao ataque em 2025”, disse Kelman.
Apesar do aumento da contagem de receitas e agentes, as ações da Redfin caíram cerca de 11% nas negociações após o horário comercial.
Kelman espera que a reestruturação ‘dolorosa’ aumente os lucros
No início deste mês, a Zillow anunciou que pagaria a Redfin US $ 100 milhões por um contrato exclusivo de sindicação de aluguel – uma parceria lucrativa para o Redfin, mas que também resultou em significativo demissões na divisão de aluguel da empresa.
“Passamos por várias reestruturações em 2024 e, em seguida, tivemos uma especialmente dolorosa no início de 2025, porque queríamos colocar todas as batatas fritas na mesa no crescimento e gastar menos em pessoal”, disse Kelman.
Mas a empresa planeja colocar essas economias de custos em uma campanha de marketing no primeiro trimestre, disse Kelman, direcionando especificamente os vendedores que estão procurando taxas de listagem mais baixas duranteum período de incerteza econômica.
O Redfin está focado no crescimento da participação de mercado em 2025, disse Kelman, porque não espera que as vendas de imóveis façam uma recuperação significativa. Ao cortar a equipe e aumentar a força de vendas da corretora, Kelman está esperando um EBITDA positivo este ano após uma falta de US $ 26,5 milhões em 2024.
Listagens privadas ainda menos atraentes em um mercado lento
Pediu para pesar noPolítica de cooperação clarae o movimento em direçãomais listagens privadasKelman reiterou sua posição queAs listagens de bolso são ruins para os consumidores. Ele também disse que o momento do debate do PCC é incomum, pois o inventário está crescendo e as listagens permanecem no mercado por mais tempo.
“À medida que o mercado suaviza, onde fica mais difícil vender uma casa … parece mais difícil argumentar que você deseja estrear uma listagem sem obter a máxima exposição”, disse Kelman.
Números -chave
Receita: US $ 244,3 milhões, um aumento de 12% em comparação com o quarto trimestre de 2023. Para todos os 2024, a receita do Redfin foi de US $ 1,04 bilhão, um aumento de 7% em relação ao ano anterior.
Caixa e equivalentes de dinheiro: US $ 124,7 milhões no quarto trimestre, abaixo dos US $ 149,8 milhões no final de 2023.
Lucro/perda líquida: Uma perda de US $ 36,4 milhões, mais do que a perda de US $ 22,9 milhões no final de 2023. Durante o ano inteiro, a perda líquida foi de US $ 164,8 milhões, mais do que a perda de US $ 130 milhões em 2023.
Ebitda ajustada(ganhos antes da renda, impostos, depreciação e amortização): uma perda de US $ 2,9 milhões no quarto trimestre, menor que a perda de US $ 13,5 milhões no ano anterior. Durante 2024, a perda foi de US $ 26,5 milhões, uma melhoria em relação à perda de US $ 76,4 milhões em 2023.
Número médio de agentes principais: 1.927 no final de 2024, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Foi também o terceiro trimestre consecutivo do crescimento do agente.
Transações: 14.363 para o quarto trimestre, um aumento de 7,7% em comparação com um ano atrás.
Tráfego do site: 43 milhões de usuários mensais médios, queda de 3% em relação ao ano anterior.
